高周转模式让房企用少量资金撬动大量项目，从而高速发展，规模迅速膨胀。但高周转模式即使在市场上行期，对企业的项目运营能力和资金管控能力也有非常高的要求。稍有不慎，就会埋下巨大风险。在市场一路向上时，风险被量价齐升的销售数据所掩盖，一旦市场下行，风险迅即暴露，当市场长期、深度、超预期的下行时，全行业便陷入困境。